Si vives en Leganés y estás pensando en disfrutar de una piscina nueva el próximo verano, lo primero que tendrás que hacer es solicitar la licencia de obra de piscina particular en Leganés.
A continuación os explicamos algunos detalles importantes para poder solicitarla.
¿Cuál es el Procedimiento para Tramitar este Tipo de Licencias?
La licencia de obra de una piscina particular se tramita en el ayuntamiento de Leganés mediante lo que se denomina licencia urbanística de obras y usos.
Conviene que solicitéis esta licencia con varios meses de antelación a la fecha en la que queréis iniciar las obras, ya que no se pueden ejecutar las mismas hasta que la licencia no haya sido concedida.
El plazo para la resolución de este tipo de licencias por parte de los técnicos municipales no debería ser superior a tres meses. Transcurrido este tiempo sin notificación de requerimiento o resolución municipal, se entenderá otorgada la licencia en los términos del proyecto aportado.
¿Cuál es la documentación que deberéis aportar?
Para la solicitud de una licencia de obra de una piscina particular en Leganés, tendréis que presentar:
- Impreso normalizado de solicitud. Es la solicitud de “licencia urbanística de obras y usos” y se puede descargar de la web.
- Proyecto técnico de ejecución emitido por técnico competente y firmado.
- Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición.
- Estudio de Seguridad y Salud.
- Plan de control.
- Estadística de construcción de edificios del Ministerio de Fomento.
- Certificado de viabilidad geométrica.
- Certificado de conformidad urbanística.
- Declaración de que habéis colocado un cartel (en el lugar previsto para la obra) anunciando la solicitud de licencia y características.
- Normas de actuación en caso de siniestro y emergencias.
- Estudio geotécnico o justificación de que no es necesario.
- Hojas de encargo de la dirección facultativa.
- Autoliquidación de la tasa de licencia urbanística (modelo 020).
- Consignación de fianza o garantía financiera para responder de la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición (modelo 500).
- Fotocopia del NIF del solicitante.
¿Cuáles son las tasas que deberéis abonar al ayuntamiento?
Existen tres tipos de pagos:
- Tasa de licencias de obra y urbanísticas, modelo 020.
Es el 1% del presupuesto de ejecución de la obra definido en el proyecto técnico sin IVA. Tiene un importe mínimo de 235,79 €.
- Fianza o garantía financiera para responder de la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición, modelo 500.
Tiene un importe mínimo de 150 € o 0,2% del presupuesto de ejecución material. Esta fianza dependerá de la cantidad de los residuos generados en la obra. Una vez finalizada la misma, el ayuntamiento procederá a su devolución aportando el certificado final de obra y el certificado del centro autorizado donde se hayan llevado los residuos.
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
Es el 4% del presupuesto de ejecución de la obra definido en el Proyecto Técnico sin IVA.
Una vez concedida la licencia, el ayuntamiento remitirá al domicilio la misma junto al recibo con la liquidación del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
¿Cómo iniciar el procedimiento de una Licencia de Obra de Piscina Particular en Leganés?
Para iniciar el trámite, únicamente será necesario presentar en cualquier registro del ayuntamiento, el impreso de solicitud de licencia urbanística de obras y usos, las tasas urbanísticas ya abonadas y el resto de documentación.
Una vez efectuado este registro, no podréis iniciar las obras hasta que la licencia haya sido otorgada y esté en vuestro poder.
Además, antes de iniciar las mismas, los técnicos municipales deberán levantar el acta de replanteo en el lugar en el que se vaya a construir la piscina.
Tened en cuenta que una vez finalizadas las mismas, deberéis comunicar al ayuntamiento este hecho, mediante la aportación del certificado final de obras suscrito por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.
En Arpa licencias os guiaremos en todos los trámites necesarios, elaboraremos toda la documentación técnica y prepararemos todos los impresos. Si estáis pensando en hacer una piscina, no lo dudéis, contactar con nosotros en info@arpalicencias.com, llamando al teléfono 664 53 20 48 o rellenando el formulario de contacto.
