Si has tenido la suerte de adquirir o alquilar un local, en el que la actividad que se estaba desarrollando es exactamente igual que la que pretendes ejercer, no necesitas realizar ningún tipo de obras de acondicionamiento del local y el equipamiento o instalaciones no van a sufrir ningún tipo de modificación, por ejemplo, en el caso de un traspaso, podrías solicitar un cambio de titularidad ante el ayuntamiento de Alcorcón.
Ventajas del cambio de titularidad
El cambio de titularidad se regula en el ayuntamiento de Alcorcón mediante el procedimiento de comunicación previa. La ventaja principal es que adquirirás un local en el que ya está concedida la licencia o declaración responsable, y sólo tendrás que notificar al ayuntamiento el cambio de titular. Además, las tasas urbanísticas a abonar serán muy inferiores a las correspondientes a una nueva licencia o declaración, siendo para este particular de 283,94 €.
Vigencia de la licencia
Para solicitar un cambio de titularidad, la licencia sobre la que solicitas el cambio, ha de estar vigente, es decir, no constar declaración expresa de caducidad y no haber sido dada de baja por su titular.
Se considerarán también cambios de titularidad a la modificación de la denominación social del titular de una licencia.
¿Cuándo se considera caducada una licencia?
Una licencia se considera caducada, cuando el funcionamiento de la actividad ha sido interrumpido por un periodo superior a 6 meses, salvo que la causa del cierre, no sea responsabilidad del titular de la licencia.
¿Cuál es la documentación que tengo que aportar?
La documentación que tendrás que aportar es la que te detallamos a continuación:
Documentación general:
- Impreso normalizado de cambio de titular (modelo DYC-301). Deberás entregarlo por duplicado. Importante es que este impreso incluye la conformidad del anterior titular, que sólo podrá ser sustituida por un documento público o privado que acredite la transmisión “inter vivos” o “mortis causa” de la propiedad o posesión del inmueble o local, es decir, mediante donación o herencia. Podrás descargar este impreso en la web del ayuntamiento de Alcorcón.
- Fotocopia de la licencia en vigor que deberás solicitar al anterior titular.
- Fotocopia de la licencia de construcción del local y de las obras de adaptación del mismo para el ejercicio de la actividad, si éstas se hubieren acometido con anterioridad a la solicitud de la presente licencia.
- Contrato de mantenimiento de los elementos de protección contra incendios con empresa mantenedora autorizada por la Comunidad de Madrid a nombre del nuevo titular.
- Para personas físicas, fotocopia del D.N.I. o N.I.E.
- Para personas jurídicas, fotocopia del C.I.F. y de la escritura o documento de constitución de la entidad, fotocopia del documento acreditativo de la capacidad legal de la persona que ostente la representación acompañado de fotocopia de su D.N.I. o N.I.E.
- Fotocopia de contrato de arrendamiento o contrato de compra-venta o escritura pública, que acredite la titularidad del local donde vayas a ejercer la actividad.
- Impreso de autoliquidación de la Tasa de Actividades e Instalaciones (mod. 724), debidamente cumplimentado y abonado, que como os hemos mencionado anteriormente, asciende a la cantidad de 283,94 €. Únicamente podrá ser abonado en una sucursal de Bankia.
Documentación específica:
Para actividades de hostelería y de ocio, además de los documentos anteriores, tendrás que aportar:
- Las actas favorables de inspección de la instalación eléctrica.
- Contrato de recogida de residuos generados por la actividad suscrito con empresa homologada y autorizada por la Comunidad de Madrid.
- Si el cambio de titularidad se realiza sobre una actividad recreativa o de ocio que dispone de elementos musicales (bares de copas, discotecas, café-espectáculo y similares), se acompañará el certificado emitido por un técnico competente, justificativo de la instalación de un limitador-registrador para el elemento musical del local, que garantice respetar los límites de ruido permitidos en las viviendas superiores, según Anexo III y IV del Real Decreto 1367/2007 que desarrolla la Ley 37/2003 del Ruido, incluyendo necesariamente como comprobación de la instalación, una medición del nivel de ruido en la vivienda/s afectada/s.
- Certificación o copia compulsada del contrato del seguro que cubra los riesgos de incendio del local y de responsabilidad civil por daños a los concurrentes y a terceros derivados de las condiciones del local, de sus instalaciones y servicios, así como de la actividad desarrollada y del personal que preste sus servicios en el mismo.
- Ficha Técnica del local.
Para talleres de reparación de vehículos:
- Deberás presentar los contratos de recogida y reciclado de los diferentes residuos generados en tu actividad, a nombre del nuevo titular.
¿Cómo solicitar el cambio de titularidad en el ayuntamiento de Alcorcón?
Únicamente necesitarás presentar en el registro del ayuntamiento, el impreso de actividades-cambio de titularidad-comunicación previa (DYC-301), por duplicado, las tasas urbanísticas abonadas y el resto de documentación.
El sello del registro de entrada del ayuntamiento equivaldrá a que la administración municipal se da por enterada.
Una vez revisada la documentación por los servicios técnicos municipales, te enviarán una resolución administrativa otorgando el cambio de titularidad. Es fundamental que conserves este documento junto con la licencia anterior.
Si tienes alguna cuestión sobre este tipo de trámite, no dudes en contactar con nosotros, te asesoraremos de forma gratuita y estaremos encantados de atenderte.